Vocês sabem o que é um ódio no coração?
Sabem o que é um ódio no coração daqueles que só a Justiça - talvez - é capaz de dar um jeito?
Pois é.
Um ódio no coração nessas dimensões é o que domina trocentos compradores de apartamentos do edifício Torre de Umari, um empreendimento (vejam na imagem) que a Leal Moreira plantou na Dom Romualdo de Seixas, entre Antônio Barreto e Domingos Marreiros, bem no coração do Umarizal, agora um dos mais bairros nobres de Belém.
Dezenas de compradores estão revoltados. Ensaiam ingressar com ação em juízo, cobrando indenização por danos morais. E alguns também pretendem denunciar a Leal Moreira, por supostamente induzir os compradores a uma modalidade de operação que configuraria venda casada.
As reclamações são feitas aos turbilhões.
Pra começar, os apartamentos deveriam ser entregues em em meados de 2011, mas só o foram no dia 28 de fevereiro deste ano, numa daqueles coquetéis que as construtoras oferecem e depois têm fotos e imagens veiculadas à farta por aí, inclusive em emissoras de TV.
Nas fotos e nas imagens, todo mundo, quase sempre, aparece sorrindo e dizendo que seus imóveis são os melhores do planeta. E a construtora, idem, idem.
E aí? E depois do coquetel de entrega dos apartamentos?
Depois disso, praticamente nenhum comprador pôde, até agora, ser imitido na posse de seus imóveis.
A questão é muito simples.
Quem financiou o prédio para a Leal Moreira foi o Banco Itaú, com duas hipotecas em garantia. Das duas hipotecas, apenas uma foi levantada. A outra, ainda não.
Resumo da ópera: enquanto uma hipoteca estiver pendente de liberação, a Leal Moreira não pode fornecer a documentação necessária para que os compradores se habilitem a tomar financiamentos - seja no Banco do Brasil, seja na Caixa Econômica.
Mas o grave, muitíssimo grave é que alguns compradores, em conversa com o Espaço Aberto, contam que na Leal Moreira têm sido informados de que, se optarem por fazer o financiamento diretamente com o Banco Itaú, e não com a Caixa ou com o Banco do Brasil, não haverá qualquer problema, muito embora uma das hipotecas ainda esteja pendente de levantamento.
Se for realmente isso que estiver ocorrendo, como tudo indica que está, não se configura a venda casada, expressamente vedada pelo Código do Consumidor?
Enquanto continuam à espera de entrar na posse de seus apartamentos, moradores que se mostram dispostos a ingressar em juízo têm sido chamados pela Leal Moreira para fazer um acordo que mais se parece, digamos assim, com um cala-boca.
Quem aceitar desistir da ação está sendo contemplado com valores variáveis - de R$ 8 mil, R$ 25 mil ou R$ 30 mil, por exemplo.
Mesmo assim, ninguém tem a menor previsão sobre quando a Leal Moreira estará apta a fornecer a documentação necessária para que os compradores se habilitem a financiar os apartamentos.
Essa demora tem custado caro, ou melhor, caríssimo, a vários compradores.
Um deles, que firmou contrato ainda na planta, pagou R$ 100 mil de parcelas mensais e intermediárias. A previsão é de que a parte para financiar, mediante o recebimento da chave, ficaria em torno de R$ 200 mil. Por conta dos atrasos na entrega do imóvel e dos reajustes com base no INCC (Índice Nacional da Construção Civil), vocês sabem em quanto já está? Em R$ 350 mil, meus caros.
Vocês aí, fossem vítimas de uma barbaridade dessas, não estariam também com ódio no coração da Leal Moreira?
23 comentários:
Duvido que a Caixa ou o BB façam financiamento de bem que está hipotecado a outro banco, especialmente por normas pelo SFH.
É bom esse pessoal ir logo ao judiciário, todos, pedindo imissão imediata na posse (claro que só os que cumpriram sua parte no contrato)
Eles atrasa porque sabem que o índice de INCC é altíssimo, o dobro do índice de inflação, e ai eles ganham muito.
As construturas, principalmente de Belém, estão fazendo o que bem entendem com os compradores, pois depois nada acontece com elas, ficam impunes por fazerem parte da corja de mal elementos desta nossa Belém, que vai até o mais alto escalão..
Outro caso de polícia é a ex (?) sócia da LM, a tal PDG.
Um empreendimento que era da "dupla" LM&PDG, Torres Cenário, localizado na Tv. Djalma Dutra, ainda não saiu do papel, mais de um ano depois do lançamento.
E, pra piorar, após a separação da dupla, ficou sob a responsabilidade da PDG, que aqui em Belém só tem call-center e nada nem ninguém resolve.
Para as "vítimas" que tentam desistir do contrato (leonino), informam que a taxa de retenção é de, PASMEM, 50% do valor já pago.
E que o "distrato" levará de 90 a 120 dias.
E não adianta pedir para falar com algum diretor ou alguém com poder de negociação, só call-center e mais nada.
É muita sacanagem!!
Grande arapuca!!!
Parece até o golpe da pirâmide. Depois do Bum imobiário começou a aparecer os rombos e roubos. Quem for vivo não entre nessa. Comprar apartamento financiado é perigoso, principalmente no Pará. Vejam o que está acontecendo em Castanhal, Marabá. Não é só Belém não!!
Anônimo disse...
Pelas barbas do profeta. Daria para a CTBEL alterar o tempo do sinais da 14 de março, esquina com a Oliveira Belo, Diogo moia e a outra que fica após o pronto socorro (não me lembro o nome), pelo menos entre 18 e 20h, porque sendo a hora que se volta para casa o fluxo é grande, causando engarrafamentos, pois o tempo dos sinais está exacerbado para esse horário.
Não é de hoje que a Leal Moreira engana os seus clientes. A qualidade dos prédios que entrega também já vem sendo questionada na Justiça. É apartamento que alaga devido a encanamento mal feito. É elevador que cai. Projetos mal feitos,infiltrações, pastilhas que desabam, enfim, a lista é grande e já está na justiça faz tempo. Mas, como eles são poderosos...
isso e bem veridico,2 meses antes de acabar o pagamento das parcelas e dos intermediarios, fui a leal moreira pedir um extrato para saber quantos mais devia pagar para finalisar essa primeira fase de 100.000,e so tinha mais 2 parcelas e uma intermediaria, as quais foram pagas na semana,sabendo do atraso o conselheiro nos afirmou que tudo seria congelado ate entrega do apartamento.Nao sei se aconteceu com outros mas durante todo esse tempo de atraso, um monte de boletos nos foram cobrados(mais de 8),do quais um nao foi achado por nos e que tivemos de repagar por falta de comprovante.
Nada foi congelado e hoje o total a pagar esta bem acima do previsto, entre tempos minha esposa perdeu o emprego, o que nao vai facilitar o emprestimo, estamos a viver nos estrangeiro desde do comeco do procedimento de compra, entao estamos muito lonje do assunto,quanto mais isso vai, mais a impressao de ser feito de babaca aumenta.estamos com procedimento contra eles, claro tentaram oferecer uma mixuruca para deixarmos o caso,mas de babaquices jah chega, eles vao ter que pagar o prejuizo.
Interessados em maiores informações sobre seus direitos favor entrar em contato no meu e-mail: samuel@cavalcantepereira.adv.br
Isso é um absurdo... A Torre Triventos está atrasada a desde Junho de 2013. Era pra ser entregue em Dez/12 e com a carência de 180 dias, passa para Jun/13 e até agora as obras estão em 83.5%. Fui na Leal Moreira e o atendente me informou que o meu financiamento seria congelado a partir de Jul/13 e não foi isso que aconteceu. Hoje solicitei um levantamento financeiro e constei que o meu financiamento já está mais de 269 mil reais.
O Vitta Home também está atrasado. Diante disso, foi disponibilizado um acordo "maroto" em que a construtora se compromete a congelar o saldo, mas em contrapartida exige que o cliente renuncie todo e qualquer direito a ser postulado posteriormente. Que lindo, SÓ QUE NÃO!
Vou entrar na Justiça requerendo (liminarmente) o congelamento do INCC a partir do descumprimento do prazo, incluindo-se aqueles malditos 3 três meses (caso fortuito e blá blá). Além de outros pedidos (dano moral, nulidade e abusividade de cláusula para ingresso de co-devedor etc).
Estou aguardando o vitta home e nada. Casamento e planos postergados. Cláusulas abusivas. Cadê o mp? Alguns mp's são atuantes, mediante a instauração de inquérito civil publico e, se for o caso, ACP. Sugiro a criação de um blog para os compradores do vitta home, e que lá apresentem ideias e soluções.
Obs: para aqueles que ja receberam apto ou ainda receberão, sugiro que contratem engenheiro para medição do imovel. E se for menor do que o contratado, discutir na justiça a clausula que permite a construtora entregar imovel com metragem menor.
Já foi criado um blog do VITTA HOME
Qual é o link do blog vitta home?
Não tenho ideia, meu caro.
Abs.
Alguém sabe o link do blog vitta home?
Meu amigo anônimo do Vitta Home, preciso de um contato seu p saber mais desse caso...
Boa Tarde !! Gostaria de saber o link do blog do Vitta Home. Contato : msocorroc@hotmail.com
Não tenho o menor conhecimento sobre o link do blog do Vitta Home.
Abs.
Msocorroc@hotmail.com.
Estarei enviando um email p vc. Se alguém mais for do vitta home, escreva seu email aqui para assim interagirmos.
Sabe o que é engraçado. O cliente quer pagar uma miséria, e que reclamar que é uma beleza. Pois se querem ver o prédio de vocês entregue paguem o valor inteiro. Cada um que me aparece. O cara quer pagar 30% do valor de um produto e já levar ele pra casa. Ai complica né mano brown. Sugiro uma coisa para vocês. Paguem o valor integral do produto(apartamento) e quero ver se os caras não entregam urgentemente o prédio. Eu dou meu braço se não entregarem rapidinho. É muito fácil ficar numa boa em casa e jogar toda a responsabilidade para a empresa de entregar o prédio, pagando uma parte mínima do valor total. E a empresa que dê o jeito dela de arrumar o dinnheiro e contruir o apartamento de vocês. Assim até eu barões. HaHaHaHaHaHa
Ah e só para registrar, quem paga assim (miséria+finaciamento), o apartamento não é "Seu" mas sim do banco. Até vocês terminarem de pagar.
O sujeito aí de cima não sabe o que é financiamento e que foi aceito pela construtora. Se ela fez toda essa engenharia financeira e falhou problema é da construtora.
caros, lendo e me interando, sou cliente da CLM desde 1996 quando adiquiri meu 1o Leal Moreira, sempre fui muito bem tratada e fui comprando outros para os meus filhos, comprei por saber que é uma Empresa séria, idonea, que possui os melhores acabamentos e tratamento sempre ímpar.
O prédio que vcs moram pode ter problemas, mas que não acredito que não possam ser solucionados junto a Empresa. Não gosto de baderneiros e tão pouco pessoas que costumam tirar proveito de qq situação, então meus caros, vão com calma, pois vcs estão tratando com pessoas sérias que merecem ser tratadas como tal, vão até a Empresa e discutem os problemas que com certeza serão resolvidos.
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